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房源多價格降 租房市場有點涼

2019-10-18 05:03| 發布者: 堇色 | 查看: 21345| 評論: 0|原作者: 記者 高紅|來自: 潁州晚報

摘要:   房子掛出去一個多月了,還沒租出去;以前一個月租金1500元,現在1300元都沒人租?!   ∮浾咦咴L發現,最近一段時間,阜城住房租賃市場有點涼,許多房東表示房子比以前更難租了。業內人士表示,這可能是因為近 ...
  房子掛出去一個多月了,還沒租出去;以前一個月租金1500元,現在1300元都沒人租。
  
  記者走訪發現,最近一段時間,阜城住房租賃市場有點涼,許多房東表示房子比以前更難租了。業內人士表示,這可能是因為近兩年新房集中交付導致供應量急劇增加。
  
  租金下調
  
  還很難租出去
  
  市民張女士在阜城清河東路金牛小區有一套三室房,105平方米,中等裝修,此前在租房市場上一直很搶手。
  
  “以前,每次我把房源掛到網上,一個星期內就能把房子租出去?!睆埮空f,近十年來,這套房的租金年年上調,從最初的月租金700元,一路上漲至去年時的1500元,一直不愁租不出去。
  
  但是一個月前,張女士將這套房掛到租房網上,多天沒有接到一個看房客的電話。后來,張女士將月租下調了200元,但是至今仍沒有人愿意租?!翱罩靡惶?,就損失幾十塊啊?!?/div>
  
  “幾戶鄰居的套房都空著,嫌租金低,都不愿意租出去?!狈繓|高先生向記者表示,他最近出租位于西湖大道附近的一套90平方米的兩居室,幾位房客看后,出價最高的只有900元/月?!斑@比前年的租賃價格還低?!?/div>
  
  市場涼或因新房激增
  
  阜陽民安房產相關負責人楊經理告訴記者,最近兩個月,住房租賃市場確實不理想。
  
  “9月開學之前,很多學區房都租出去了,現在是市場淡季,很多的正處于租期內?!睏罱浝碚f,根據往年的經驗,春節前后才是租房市場的旺季。
  
  業內人士表示,除了時間因素外,這主要與新房供應量急劇增加有關。據分析,這兩年阜城多家樓盤新房交付使用,許多市民有了新房,老房子自然想辦法租出去,從而導致租房市場供應量急劇增加。
  
  記者了解到,目前我市二手房交易價格和房屋租賃價格都相對穩定,未來這種趨勢或還將延續。
  
  “像前幾年那樣租價一路上漲的行情難以為繼,房東需要做好心理準備,適應新的市場環境?!睏罱浝肀硎?。
  
  建議將房子裝修到位
  
  在租房市場看淡的背景下,房東怎樣做才能盡快將房子租出去呢?
  
  記者走訪時,多名房產中介人士表示,租房是中短期行為,房客最看重的是臨時的居住體驗。
  
  工作人員舉例說,一個面積小、裝修精致的二手房,“拎包即可入住”,它往往比面積大、裝修簡單的陳舊老房子更能租出高價。因此,在出租住房之前,房東應將房子裝修到位,比如熱水器、空調等設施齊全,室內打掃干凈,這樣才更能獲得房客的歡迎。
  
  此外,因為需求量比較大,商業中心、工作聚集區、學校周邊、交通便捷區的房子相對容易租出去,所以房東在提供租房信息時,可以將房子的這些優勢突出,便于租客特別關注。

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